本项目位于芝冷联城—零陵大道门户位置，又处萍洲开发区最核心地段。周边有多个大型新建住宅小区：香樟绿城、澳海云天、都市新海岸、耀江文景苑等。还有多座大中院校集聚。实为整个零陵居家环境、规划档次最高的区域。兼之前期开发的项目都为住宅小区，只辅以微量街铺支撑，本项目的商业规模也毫无竞争压力，也非常契合民居生活需求与商业发展时机。目前冷水滩是整个永州经济发展最快、最好的地区，冷芝联城也意味着零陵区能乘上这艘经济裂变的快船，未来发展潜力异常巨大。萍洲开发区正处于冷水滩进零陵的第一站，也是最接近冷水滩的区域，其地段价值可见一斑。同时零陵大道通行后，往返不过15分钟的车程，实现了真正意义上的两地一家。零陵大道中段预期规划多个大型产业机构：汽车城、影视基地、烟草基地等。