【区位】

宏一•加州小镇是由永州知名地产湖南宏一地产有限公司斥巨资打造的永州首席高端城市山体别墅社区。项目位于永州市滨江新城，河东主城区的近郊；项目北侧已经规划了大量的政府办公楼，有地税局，环保局，质量技术监督局，房产局等等，项目南侧已经规划了市民活动中心等等，未来将成为城市发展的核心地段，潜力无限。项目东侧是已规划的近万亩的复兴岭森林公园，一座天然氧吧；而项目西侧紧靠零冷双城大动脉永州大道，出行十分便利，往南仅需10分钟就能到达永州机场和高速路的出入口，从本项目到河东的商业区帝王广场商圈、远志商圈，市中心医院等开车也仅需10分钟左右。

【规划】

整个项目占地284亩，总建筑面积26.5万平方；容积率仅有1.2，是目前永州最低容积率的社区；建筑密度只有25%，建的房子仅仅占用了1/4的地块面积，而绿地率达到了40%，总共有1184户，车位1300个。

整个项目将分为四个大的区块，分别是由联排别墅区和展示区组成的A区，由顶级别墅区和中心小高层区组成的B区，由花园洋房区和商业区组成的C区，由山体公园和小高层区组成的D区。

在建筑设计方面，采用了经典的西班牙建筑风格，在建筑布局上营造出美的意境，黄墙红瓦，色彩明快、融入了阳光和活力，拱形门廊、弧形的窗及铁艺围栏营造出柔和、内敛、尊贵的生活氛围，同时结合项目独特的自然地理环境，使用大型的观景落地采光窗，使业主在感受异域风情的同时，又享受着充足的阳光和窗外的美景。所有别墅均为地上三层，地下一层，共四层建筑，每一栋别墅都赠送面积不等的私家花园和下沉式庭院。另外，为了方便老人的起居，部分别墅一层设置了老人房，地下一层留有足够的空间由业主按照自己需求去增加保姆房、影音室、娱乐室、工具房等以满足功能上的不同需求。

在景观设计方面，项目始终以“在公园中建房子”的理念，除了超过40%的绿地率，保证小区绿树成荫外，在整个小区中设计了很多休闲娱乐的设施和场地。小区主入口的广场及水景，平静的湖面加上落差达12米的瀑布，使得整个水系生动活泼，从风水的角度讲，水是聚财的，因此项目花了很大的精力在这上面，只为以后住在这里的业主聚满财气。在业主休闲运动这方面同样做足了功夫，在整个项目设置了多处健身休闲的设施场地，比如：露天式的网球场、室内、室外羽毛球场、篮球场、泳池，山体公园以及未来作为商业会所的营销中心等等，业主在一天繁忙的工作后回到家，拥有了休闲健身的公园，而不必再跑到别的地方去健身锻炼。

别墅作为房屋的终极形态，历来被定义为财富和身份地位的象征。拥有一套自己的别墅，是很多人一生中奋斗的目标之一。