丰园首席滨江名居 开启全新视界

莱菌河畔项目是由丰园房地产开发有限公司倾力打造的首席滨江名居，占据长丰园区中轴线上核心区域，西边毗邻甲壳虫大酒店，长丰小学，一汽大众，东边靠近沿江风光带，可远眺滨江公园，百里平湖近在咫尺，一湖景色尽收眼底。

莱菌河畔可谓长丰开发区核心中的核心，城市发展锁钥之地，进出河东、河西之重要枢纽和桥头堡。

莱菌河畔，采用国际先进的设计理念，精心规划，包含购物中心、精品住宅区和餐饮娱乐等多元物业形态。

莱菌河畔建成后，将成为长丰园区的强大磁场，未来长丰园区新中心将呼之欲出。

核心区位优势：繁华之心，坐享便捷交通

多维交通，驾驭城市万象

莱菌河畔位于长丰大道距曲河大桥约200米，坐拥城市主干动脉，直接连通零陵，东安，可直达永州火车站，汽车站，飞机场，让您时刻保持领先姿态。

交通枢纽，繁华自由取悦

往东直到滨江公园为核心的河东繁华商圈，往西直到新四中为核心的火车站商圈 ，往南直到金水湾和步步高为核心的零陵路商圈，10分钟内到达任意商圈，缤纷体验随心取悦。

名校林立，奠定通往梦想的阶梯

永州市四中、六中、八中、长丰小学……所散发出的浓浓书香，孩子成长的每一步都变成走向梦想的阶梯。

一江美景不胜收，自然和睦零距离

永州地处湘江上游，湘江穿城而过，因而拥有丰富秀美的水景资源。在冷水滩城区，宋家洲电站截流形成湖南省最长的市内人工湖---“潇湘平湖”。北起冷水滩宋家洲，南抵零陵富家桥，连结永州中心城市的零陵古城和冷水滩现代城区，绵延百余里，平均宽度350米，平均水深9米，总蓄水量达到1.6亿立方米，形成了“城中有湖，湖中有城”的独特景观。

城区出平湖，当数永州殊。潇水两岸，风景如画，在一百里区域内汇集了各类景观70多处。沿湖面溯江而行，两岸不仅有著名的“永州八景”中的“萍洲春涨”、“朝阳旭日”、“回龙夕照”、“香零烟雨”，还有柳子庙“荔子碑”、老埠头潇湘古镇、巴洲休闲度假、李达故居等人文和自然景观。这些景观镶嵌两岸，融人文历史和自然景观、古代风韵与现代情致于一炉，集山、水、洲、城于一体，交织而城一个美艳惊人的“潇湘画廊”。

沿湘江、潇水的城市主要景光带，是永州城市特色的精华所在。北起永州大桥，南至鸟沙洲，由沿湘江的各类绿地、岛屿和设施组成。从北向南贯穿零冷两城区，形成三种不同的景观：冷水滩城区段为现代滨江城市风貌，零陵城区段为历史文化名城风貌，区间段以自然山水景观为主。城市总体规划中，通过东西两岸的滨江路和湘江水上游线将宋家洲、巴洲、平洲、永州八记等景点串联起来，沿岸布置游船码头、广场、小品和旅游设施，“柳文化、舜文化、瑶文化”三大文化贯穿其中，形成具有浓郁地方文化特色的滨江景观。

俯瞰潇湘大地、湘江，有如一条璀璨的景观项链，向世人展开它独有的美丽画卷。

一江两岸十六景　“湘江时代”扑面来

“一条湘水穿城过，两岸青山扑面来，借问仙家何处去，潇湘两岸是故乡。”就中心城市建设而言，湘江是天赋永州的城市生态自然景观，自南至北贯穿中心城区，将零陵、生态新城、冷水滩三个区域有机的联系在一起。有人称之为城市的“风水龙脉”。

依托一条江，用活一江水。大凡国内外著名的江河，两岸成功开发建设后都成为了享誉世界的著名风光带，如巴黎的塞纳河、德国的莱茵河。湘江也不例外，将其建成一条景色秀美的风光带，必然是其开发建设的主要功能之一。

为此，永州将湘江风光带作为中心城市“一圈两轴两带三组团”布局中的城市景观主轴，进行重点规划，尽显其自然人文之美、滨江现代之美、生态绿色之美，并提出“上游看永州，下游看株洲”的建设目标。

多元文化交融：全新标准，精粹价值魅力

莱菌河畔集居住、商业、休闲三位一体，多元生活一应俱全，标准CBD与CLD生活圈，轻松感受双面佳人的别样风华。

通胀预期加强，资产的重新配置成为世界性话题。历经多轮经济危机，不动产抗跌性已不容置疑。莱菌河畔，不论自住、或出租、或投资，多重选择亦增投资价值，绽放恒久价值魅力！

至臻品质呈现：奢阔大宅，彰显传世荣耀

莱菌河畔以人性定义开间尺度，以简约形塑空间美学，设计心思独到，全明大户、功能完备、南北通透，主客厅、阔大起居室、书房、空中花园、功能阳台，动静分区，结构紧凑。在照顾功能的同时，更注重居住的朗阔与舒适，每一个空间都凝聚着人性的设计。